过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月2023年(nián)5月(yuè)31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这(z团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月hè)一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经不(bù)再可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决(jué)了(le)中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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